沙田第一城三閒日連錄15成交 平價、折讓成交為主

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，二手樓市正吹淡風，業主議價空間明顯較前擴大，造就不少低價成交個案，就如龍頭屋苑沙田第一城為例，在過去短短三天工作日內便接連錄得15宗二手買賣，當中又以折讓及低價成交佔多數，其中一宗涉及26座中低層D室，無窗台，建築面積395方呎，成交價156.8萬元，每呎售價3,970元，造價較早兩個月前同類型成交低10%。

據知，賣方在93年以140萬元購得單位，現帳面獲利16.8元離場，賺幅約12%。

洪振興補充，沙田第一城本月至今暫錄約67宗買賣，成交量雖較上月同期增加56%，不過，屋苑造價卻因業主普遍減價沽樓，而按月下跌5.7%至目前平均每方呎4,213元。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元，而業主一般可接受3%至5%的議價空間。

沙田第一城部份低價成交個案