濱景花園兩房望山賣220萬 呎造4,593元 溢價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，低價成交不斷衝擊二手市場，令樓價走勢逆轉，不過，市場依然錄得零星溢價成交，就如該行日前錄得的沙田濱景花園3座高層G室成交，單位兩房開則，外望山景，建築面積479方呎，成交價220萬元，每呎售價4,593元，造價較同類單位市值高出5%。

據知，賣方在今年初才以176萬元購入上址，今番單位易手，帳面獲利44萬元離場，折算期間單位累積升值25%。

徐子豪補充，上址成交濱景花園屬11月份首宗買賣，對上十月份，市場則錄得5宗買賣，平均成交呎價4,580元。

銀禧花園單邊兩房望馬場賣298萬  溢價20%

與此同時，火炭銀禧花園亦錄得一宗高溢價買賣，成交涉及8座高層D室，兩房開則望馬場，建築面積644方呎，成交價298萬元，每呎售價4,627元，造價較同類單位市值高出20%。