維港灣連約售518萬 買家約滿後收回自用

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行經理何仲有表示，有維港灣業主為盡快沽出物業，減價求售，即吸引一名用家承接其連約單位，寧等明年初約滿後收回自住，單位最終以518萬元易手，減價幅度共22萬元。

何仲有稱，該行剛促成維港灣1座中低層C室，建築面積872方呎，由原先的540萬元逐步減價4%至518萬元成交，每呎作價5,940元；單位連同一份月租2萬元租約一併轉讓，買家需待明年初租約期滿始能遷入上址，在此之前可享4.6厘租金回報。賣方在07年底一466.8萬元購入上址，現將上址沽出，帳面利潤約51.2萬元，賺幅11%。

何仲有補充，維港灣本月至今暫錄4宗買賣，平均成交呎價6,300餘元；屋苑有近200個買賣放盤，平均叫價徘徊每方呎7,600元水平。