灝景灣套三房望海售628萬 呎價5,970元 99貨升值39%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華表示，二手樓價近來牛皮偏軟，但個別優質單位售價卻依然向上，該行新近錄得灝景灣一宗海景套三房單位買賣，作價628萬元，造價較月初易手的同類型中層單位還要高出3萬元，倘若再計及樓層因素，理論上上址造價較市值有多達3%的溢價。

李傑華表示，上址成交涉及2期6座低層G室，單位套三房加士多房開則，外望藍巴勒海峽，並能遠眺麗城花園，建築面積1,052方呎，成交價628萬元，每呎售價折合5,970元。據悉，賣方在99年斥資約452萬元購得單位，現帳面獲利176萬元，折算期間單位升價39%。

李傑華補充，灝景灣11月至今累錄12宗買賣，雖然成交量較上月同期輕微下跌8%，不過，屋苑造價則在期間上升1.8%至目前平均每方呎5,316元水平。目前，灝景灣有約290個買賣放盤，平均開價約每方呎5,700元。