好運中心422呎168萬售 每呎3,981元 較市值折讓10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，該行新近錄得好運中心一宗低價買賣個案，成交涉及柏林閣高層F室，一房開則，外望瀝源村，建築面積422方呎，作價僅168萬元，每呎售價折合3,981元，造價較同類單位市價折讓10%。

據報，賣方在86年以31萬元向發展商購入物業，持貨23年後沽出，現帳面獲利137萬元離場，折算期間單位升值約4.4倍。

徐子豪補充，好運中心11月至今暫錄6宗二手買賣，平均成交呎價4,347元，成交量價較十月同期分別上升2倍及接近5%。目前，屋苑有約200個買賣放盤，平均開價徘徊每方呎4,300元水平，至於業主一般可接受3%至8%的議價空間。