利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（9 - 15/11）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（9 - 15/11）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市經過數周短暫淡靜期後，二手業主終於接受現實，調低放盤訂價將就準買家，減少買賣雙方在價錢上角力，大市交投亦因此止跌回升，龍頭屋苑更成為領漲大市的動力來源。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（9 - 15/11）共錄144宗買賣個案，較前周（2 - 8/11）的116宗回升24%，挽回成交量連跌兩周的局面。

數據顯示，龍頭屋苑包括沙田第一城的表現可謂一支獨秀，成交量由前周的14宗，突然跳升逾1.2倍至上周的31宗，再次高踞龍虎榜榜首；嘉湖山莊及美孚新村則分別以26宗及15宗買賣，排名次、季。此外，淘大花園平價貨源較為充裕，隨即吸引用家重投市場揀貨，成交量大增2.25倍至13宗，並再次登上龍虎榜，高踞第四位。

陳大偉指出，二手物業減價後，大市交投隨即生氣重現，反映準買家未有離棄二手市場，整體置業意欲依然高漲，相信刻下樓市走勢只屬高位整固表現，長線趨勢依然保持「反覆向上」形態。不過，就短期而言，二手大市交投仍會較為波動，由於買家還價依然審慎，大多抱持「唔平唔賣」的心態入市有關。至於後市交投能否持續回升，則視乎業主議價態度及平盤供應多寡而定。