沙田中心兩房逆市高價成交 作價220萬 溢價10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，二手樓市正吹淡風，低價成交近期主導大市，不過，有單位卻在靜市中以高價易手，就如該行新近錄得的沙田中心嘉寧大廈高層C室成交，單位建築面積452方呎，成交價220萬元，每呎售價折合4,867元，造價較市值`高出10%。

據悉，賣方在今年5月才以193.8萬元購入上址，單位今番易手，現帳面獲利26.2萬元離場，折算在過去短短半年內升價接近14%。

徐子豪補充，沙田中心11月上半月暫錄8宗買賣，平均成交呎價約4,524元。現時，沙田中心有約250個放盤待售，單位平均開價約每方呎4,700元。