盈翠三房套房望海售618.8萬 造價較上月同戶型成交高近7%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華表示，樓市過熱言論開始淡化，有用家久尋平貨不果，開始按捺不住追價入市，令市場出現零星高價買賣，就如該行新近錄得的盈翠半島3A座中層C室買賣，單位三房套房開則，外望少許藍巴勒海峽景致，建築面積951方呎，成交價618.8萬元，每呎售價折合6,507元，造價較上月底對上樓層的同戶型單位成交價高出接近7%，可見用家入市意欲極其高漲。

據知，賣方在98年以424.7萬元向發展商購入單位，持貨11年後至今沽出單位，今番帳面獲利194.1萬元離場，折算賺幅接近46%。

李傑華補充，盈翠半島11月至今暫錄4宗二手買賣，平均成交呎價約5,597元，成交量價較上月同期分別下跌33%及2.7%。目前，屋苑有約320個買賣放盤，平均開價徘徊每方呎6,000元水平。