灝景灣1期海景套三房售535萬 呎價5,334元 單位五年升價26%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華表示，近期樓價氣氛雖然淡靜，但對於實力換樓客而言，入市意欲未有因市況轉變而冷卻下來。該行新近便錄得灝景灣一宗海景大戶買賣，成交涉及1期1座低層G室，單位套三房加士多房開則，遠眺青山公路及汀九橋景，建築面積1,003方呎，成交價535萬元，每呎售價折合5,334元，造價理想。

據悉，上址賣方在04年斥資約424萬元購得單位，現帳面獲利111萬元離場，折算期間單位升價26%。

李傑華補充，灝景灣本月至今暫錄7宗買賣，雖然成交量較上月同期的10宗減少30%，不過，屋苑造價卻見逆市上升2.4%，至目前平均每方呎5,326元水平。目前，灝景灣有約290個買賣放盤，平均開價約每方呎5,700元。