海逸豪園1期700呎售420萬 每呎六千 物業二年升價14%

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸助理區域董事趙文基表示，海逸豪園臨海大戶造價近月勁追落後，短短數月已累積不少升幅，由於目前放盤訂價高企，近月大戶買賣明顯轉慢，而大市交投轉由兩房細單位獨立支撐。

趙文基續指，該行新近錄得1期3座低層B室易手，單位兩房開則，外望平台花園，建築面積700方呎，成交價420萬元，每呎售價折合6,000元。據知，上址賣方在07年第三季斥資368萬元購得單位，今番物業易手，帳面獲利52萬元，折算期間單位升價14%。

趙文基續指，海逸豪園11月至今累錄7宗二手買賣，由於成交以平價兩房單位為主，故此屋苑平均造價最新報約每方呎7,000元，成交量價較上月同期分別急挫63%及5.7%。他指出，由於屋苑臨海大戶放盤訂價高企不下，買賣嚴重膠著，故預期未來兩、三個月，屋苑成交將繼續以平價兩房單位為主。