映灣園大戶呎造3,366元 溢價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行經理鄭健糧表示，各區大型屋苑放盤近日議價空間擴大，相反，此情況在東涌區則未見明顯，而且，市場更錄得零星的高價成交。該行剛錄得映灣園一宗溢價二手買賣個案，涉及單位為16座中層B室，建築面積1,013方呎，成交價341萬元，成交呎價折合3,366元，造價較同類單位市值高出5%。

據了解，原業主在07年次季以208萬元購入上址，今番易手帳面獲利133萬元，折算期間單位升值64%。

鄭健糧又指，映灣園11月至今暫錄約11宗二手買賣，平均成交呎價約3,288元。現時，映灣園有約800個買賣放盤，業主開價約每方呎3,420元。