新城市廣場3期內園售約530萬 每呎6,910元 今年第四高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，縱然近期樓市氣氛呆滯，但低息環境依然無礙二手業主高價換樓，就如該行日前錄得沙田新城市廣場3期一宗買賣，作價甚為理想，成交涉及紅棉閣中層G室，三房套房開則，前望屋苑平台花園，屬罕有貨源，單位建築面積767方呎，成交價約530萬元，每呎售價折合6,910元，創出屋苑今年第四高的成交呎價。

據悉，賣方在97年斥資668萬元購得上址，今番物業轉手，帳面損失138萬元離場，折算期間單位貶值21%。

徐子豪續指，上址成交乃新城市廣場3期本月首宗買賣；對上十月份，市場亦只錄得1宗買賣，平均成交呎價約7,589元。新城市廣場3期現有約40個買賣放盤，平均開價約每方呎6,400元。