欣廷軒中層兩房賣260萬 呎價4,915元 九年升值62%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，儘管二手大市氣氛疲弱，但優質單位仍然不愁承接。該行日前錄得沙田欣廷軒一宗二手買賣，作價260萬元，造價與上月同類型單位看齊，未見回落。

徐子豪表示，上址成交涉及欣廷軒3座中層E室，單位兩房開則，建築面積529方呎，成交價260萬元，每呎造價折合4,915元，屬市價。據悉，賣方在00年以160.3萬元購得單位，持貨9年後轉手，今次帳面獲利99.7萬元離場，折算期間單位升價62%。

徐子豪補充，欣廷軒11月份至今暫錄3宗買賣，平均成交呎價4,804元；對上十月份，市場則累錄7宗二手買賣，平均成交呎價5,015元。現時，欣廷軒有約80個放盤待售，平均開價約每方呎5,000元。