業主傾價9%賣美孚2期855呎 最終作價337萬 低市價9%

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚四期分行經理霍劍亮透露，近日二手大市交投疏落，買家還價意欲不高，業主唯有主動減價相就，方可令買賣促成。該行新近便錄得美孚新村2期一宗減價成交個案，單位原開價370萬元，近日獲準買家垂青，幾經討價還價後最終以337萬元易手，傾價幅度達9%。

霍劍亮透露，上述成交涉及美孚新村2期吉利徑19號高層C室，建築面積855方呎，獲用家出價337萬元承接，每呎售價3,942元，造價較同類單位市值低9%。據知，賣方在06年次季以約257萬元購得單位，持貨三年餘，今番易手帳面獲利80萬元，賺幅31%。

霍劍亮續指，美孚新村11月至今暫錄25宗買賣，雖然成交量較上月同期下跌22%，不過，屋苑造價則見牛皮向上，平均成交呎價最新報4,210元，較上月同期輕微上升1.4%；屋苑現有約650個買賣放盤，平均開價約每方呎4,550元，相比上月同期已回落3%。