太古城明宮閣低層540萬易手 造價超97年中市道高峰

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智指，樓市高位遇阻，二手樓價開始從高位回落，不過，個別單位造價卻可逆市造好，就如該行新近錄得一宗「宮」字系列的三房單位為例，作價540萬元，造價成功超越97年上手買入價536萬元，成為屋苑另一97脫苦海的成交案例。

黃龍智表示，上址成交涉及明宮閣低層E室，單位三房開則，外望樓景為主，建築面積800方呎，成交價540萬元，每呎售價折合6,750元。賣方在97年7月以536萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利4萬元離場。

黃龍智續稱，太古城本月至今暫錄約20宗買賣，成交量較上月同期激增1倍，屋苑造價最新報每方呎7,700元。目前，屋苑有約750個買賣放盤，平均開價約每方呎7,600元，而業主一般可接受3%至8%的議價空間。