太古城業主減價5%沽樓 最終1,078萬易手 呎造9,522元

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智指，樓市高位遇阻，龍頭屋苑太古城頻頻出現減價成交，繼日前市場錄得翠榕閣中層H室減價7%易手後，而同座高層B室，日前亦獲業主減價接近5%後成功易手的個案。上址建築面積1,132方呎，作價1,078萬元，每呎售價折合9,522元。

據悉，賣方早前以約每方呎1萬元訂價將單位掛牌放售，及至近期樓市氣氛逆轉，遂調低訂價接近5%至目前價位，方獲買家出價承接。另外，賣方在96年初以675萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利403萬元離場，折算賺幅接近60%。

黃龍智續稱，由於太古城業主議價態度明顯軟化，拉鋸膠著情況隨即有所改善。事實上，屋苑本月至今暫錄約18宗買賣，成交量較上月同期激增1.6倍，當中不乏優質單位成交，致令屋苑造價在同期大幅飆升14.7%至目前平均每方呎7,739元水平。另外，鑑於屋苑大部份業主樓價暫時見頂，不少封盤業主亦將其單位解封，在市場上重新放售，致使目前屋苑買賣放盤較上月同期大增50%至750個之餘，平均開價更回落4%至每方呎7,600元，而業主一般可接受3%至8%議價空間。