雅典居低層減價4%至383萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行助理區域經理黃溢霖表示，濃厚觀望氣氛濃罩二手市場，買家不願高追入市，唯有業主減價相就，才可促成交易。就如該行日前錄得雅典居一個低層單位成交為例，業主將單位訂價由原先的400萬元，降價逾4%至約383萬元後，方獲用家首肯承接。

黃溢霖表示，上址成交涉及8座低層A室，建築面積901方呎，成交價383萬元，每呎售價4,251元，造價較同類單位市值低3%。原業主在99年中以382萬元購得單位，持貨十年沽貨，帳面僅獲微利1萬元離場。

黃溢霖補充，雅典居11月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價約4,920元；對上十月份，市場則累錄6宗買賣，平均成交呎價5,089元。目前，屋苑有近70個買賣放盤待沽，平均開價徘徊每方呎5,200元。