好運中心655呎三房290萬售 每呎4,427元 低市價10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，受累市場近期淡靜的氣氛拖累，業主議價心態明顯軟化，個別心雄業主更願意接受折讓價沽出單位，就如該行新近錄得好運中心一宗低價成交為例，涉及單位為柏林閣中低層B室，單位三房加士多房開則，建築面積655方呎，由於此類單位向來以多房實用見稱，造價一般高企，惟單位日前卻以較市值折讓10%的價錢，即290萬元易手，每呎售價僅4,427元。

據報，賣方在95年以233萬元購入物業，持貨14年後沽出，現帳面獲利57萬元離場，折算期間單位升值約24%。

徐子豪補充，好運中心有約200個買賣放盤，平均開價依然在每方呎4,200元，不過，業主一般已可接受3%至6%的議價空間。