利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（2 - 8/11）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，踏入十一月，市場觀望氣氛越趨濃厚，二手市場陷入高度牛皮膠著局面，買賣成交量價持續回落，就連向來成交活躍的屋苑亦沒有例外。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（2/11 - 8/11）僅錄119宗買賣個案，較前周（26/10 - 1/11）的136宗減少13%，有關數字更創下仔自今年3月中以來、即近36周新低。

數據顯示，前周高踞龍虎榜三甲屋苑，包括嘉湖山莊、美孚新村及沙田第一城，買賣成交表現可謂首當其衝，一周成交量分別下跌18%至48%不等，跑輸大市。不過，個別屋苑如太古城、海怡半島、碧堤半島新都城及牽晴間，則因業主願意減價將就或屋苑單位本身造價「低水」關係，成交量逆市增加14%至45%，可見準買家未有離棄二手市場。

陳大偉指出，雖然上周二手交投差強人意，不過，隨著二手市場陸續出現大折讓成交，相信將會有愈來愈多業主願意在價錢上再作讓步，有利消除與買家的拉鋸。而且，一手市場料快有大型項目登場，若銷情理想，更可望直接刺激二手交投回升。