藍灣半島連約戶呎價不足五千 獲利逾52萬 租金回報3.5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶表示，該行新近錄得藍灣半島一宗連租約單位買賣個案，作價296萬元，新業主每月可收取租金約8,600元，租金回報率約3.5厘。

楊家寶續稱，上址成交涉及藍灣半島3座低層E室，建築面積658方呎，成交價296萬元，成交呎價折合4,498元。據知，賣方在07年以243.8萬元買入上址，現將單位沽出，帳面獲利52.2萬元，賺幅21%。

楊家寶補充，藍灣半島11月至今暫錄3宗買賣，平均成交呎價最新報4,897元。現時，屋苑有約370個買賣放盤，平均開價約每方呎6,300元，業主議價空間約在5%內。