映灣園1,228呎望海售427萬 每呎3,477元 業主賣樓獲利39萬

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康指出，隨大市交投氣氛降溫，東涌區11月交投亦顯著減少，首5天全區僅錄得6宗二手買賣，不少買家入市態度變審慎，並伺機吸納筍盤。

范偉康續稱，該行新近錄得映灣園3期9座中層H室成交，單位三房套房開則，遠眺機場及海景，建築面積1,228方呎，作價約427萬元，成交呎價折合3,477元，屬「吸引價」。據悉，賣方在04年第四季，斥資約388萬元向發展商購入物業，迄今轉售，帳面獲利39萬元。

范偉康補充，映灣園11月至今暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價約3,322元。現時，屋苑有約840個買賣放盤，平均開價徘徊每方呎3,450元。