灝景灣兩房減價4%售出 作價365萬 呎價5,321元

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華表示，樓市氣氛逆轉，二手市場紛錄減價成交個案，該行新近便錄得灝景灣一宗減價成交案例，成交涉及10座高層B室，單位兩房開則，外望藍巴勒海景及荃灣市景，建築面積686方呎，成交價365萬元，每呎售價折合5,321元，造價較月前同類型單位成交價低接近6%。

據悉，上址早前開價380萬元放售，在本月初獲買家洽購，議價後減價15萬元、即4%至365萬元才能獲首肯承接。賣方在00年斥資約266.2萬元向發展商購得單位，現帳面獲利98.8萬元離場，折算期間單位升價37%。

李傑華補充，灝景灣本月至今暫錄4宗買賣，雖然成交量較上月同期的3宗為多，不過，屋苑造價卻見下滑3%，至目前平均每方呎5,208元水平。目前，灝景灣有約290個買賣放盤，平均開價約每方呎5,700元。