沙田第一城410呎售150萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，對於手頭資金的緊絀、且屢次追價不及上車未果的買家而言，二手樓價近日走勢回軟，正好給予他們黃金上車機會，故此，不少準買家均會把握可能稍縱即逝的時機入市。該行新近錄得沙田第一城一宗上車客入市個案，一名睇樓多時的買家，趁業主擴大議價空間之際，即時斥資150萬元購入一個細單位自用，一圓置業夢想。

徐子豪透露，上址成交涉及40座中低層D手，建築面積410方呎，作價150萬元，每呎售價折合3,658元。賣方在92年以126萬元購得單位，持貨17年後至今轉手，現帳面獲利24萬元，賺幅約19%。

徐子豪補充，沙田第一城11月至今暫錄6宗買賣，平均成交呎價約4,058元，成交量價較上月同期分別銳減57%及5.6%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價則維持在每方呎4,400元，不過，業主議價空間已由早前2%至3%，擴闊至目前3%至5%水平。