映灣園高層戶呎造2,912元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康表示，該行日前促成映灣園3期11座高層E室成交，單位兩房開則，外望山景，建築面積735方呎，由用家出價214萬元承接，成交呎價折合2,912元。

據了解，上址賣方在05年初以一手樓價222萬元購得物業自住，迄今才決定將單位出售。

范偉康補充，由於樓市氣氛轉弱，買家最近入市態度變得審慎，令東涌區11月份整體交投急促減慢。就以映灣園為例，本月至今僅錄2宗買賣，10月份成交則有多達49宗買賣，整體平均成交呎價維持於3,200元水平。現時，屋苑有約840個買賣放盤，平均開價徘徊每方呎3,450元水平。