一號銀海兩錄海景單位成交 總值2,740萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳透露，一號銀海近日接連錄得兩宗全維港海景優質單位成交，其中一宗為6座中層A室，建築面積1,216方呎，由用家以1,420萬元承接，成交呎價折合11,678元，造價較同類型單位市值低約5%。

據了解，上址賣方在05年第四季斥資1,216萬元向發展商購入物業，迄今轉售，帳面獲利204萬元，賺幅約17%。

另一宗成交涉及5座高層B室，建築面積1,216方呎，剛以連租約形式易手，作價1,500萬元，成交呎價折合12,336元，屬市價。據悉，賣方在05年第四季以一手樓價約1,362萬元購得物業作收租用途，是次轉售，帳面獲利138萬元，賺幅約10%。

馮樹勳補充，一號銀海11月至今暫錄上述2宗買賣，平均成交呎價約12,007元。與上述個案同類之海景單位放盤現有約170個，平均開價由每方呎1萬至1.6萬元不等。