何妨靜市買樓？

《利嘉閣董事總經理廖偉強先生》

樓價已連升三季，在政府出招、銀行收緊豪宅按揭成數、股市表現反覆等利淡因素影響下，樓市未能承接上季強勢繼續造好，樓價在承接轉弱亦受壓。初步估計，今季樓價將在5%內上落。然而，長遠計，這次調整可視為下一個升浪的後助力，在「資金充裕」及「息口偏低」下，筆者對明年樓市前景樂觀，按年升10%至15%應該不成問題。

若然大家亦看好後市，何不趁現在買樓呢？

先分析大部分用家所關心的價錢問題，靜市時，往往會出現不少心急業主，為盡快沽貨套現，擴大議價空間或稍稍調低叫價，準買家夠勤力睇樓的話，隨時買到筍盤。再者，準買家毋須面對「幾個買家爭一個放盤」的情況，不用倉卒落訂，可以慢慢睇、慢慢揀，直至搵到心頭好為止。

機會擺在眼前，能否把握，就視乎大家對後市信心是否足夠。

【刊於2009年11月6日am730專欄】