偉華中心低層兩房售183萬 每呎3,789元 折讓8%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，樓市交投持續淡靜，二手沽壓陸續增加，該行日前錄得偉華中心一宗折讓價二手轉讓個案，成交涉及4座低層A室，兩房開則望山，建築面積483方呎，成交價183萬元，每呎售價約3,789元，造價較同類型單位市值200萬元低約8%。

據悉，賣方在99年以150萬元購入物業，縱然是次易手單位造價偏低，但賣方仍可獲利33萬元，折算期間單位升價22%。

徐子豪補充，偉華中心十月份累錄3宗買賣，平均成交造價約每方呎4,455元，成交量價較9月份分別增加50%及10.2%。現時，偉華中心有約60個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。