聽濤連錄成交 兩九七業主虧損離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級經理楊震霆表示，聽濤雅苑接連錄得兩宗97業主蝕讓成交個案，其中一宗涉及10座高層D室，建築面積979方呎，成交價455萬元承接，折合每呎售價4,648元。據悉，原業主在97年中以604.7萬元購入上址，持貨12年後將之轉售，帳面虧損149.7萬元，折算跌價幅度近25%。

另外，5座高層F室亦剛易主，建築面積608方呎，成交價280萬元承接，每呎售價折合4,605元。據悉，原業主在97年底購入上址，當時作價324.9萬元，今番易手帳面虧損44.9萬元，跌價近14%。

楊震霆補充，聽濤雅苑十月份共錄約7宗二手買賣，平均成交呎價約4,968元。現時，全苑有約180個買賣放盤待沽，單位開價介乎每方呎3,700至6,300元。