杏花村優質戶呎價7,661元 業主570萬沽貨 半年賺30%

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，縱然目前樓市氣氛薄弱，但個別優質單位依然有承接，就如該行剛錄得杏花村一宗望泳池及海景單位買賣為例，呎價仍高逾7,600元。

黃銳平稱，該行剛錄得杏花村36座高層01室成交，單位兼享泳池景及海景，建築面積744方呎，由同區換樓客以570萬元承接，折合呎價7,661元，造價理想。據悉，賣方在今年4月斥資438萬元購入上址，是次轉讓帳面大幅獲利132萬元，樓價於短短半年間升值30%。

黃銳平續指，杏花村10月份共錄33宗買賣個案，成交量按月增加38%，平均成交呎價則在多宗優質單位成交刺激下，升至6,518元水平。現時，屋苑有350個買賣放盤，平均叫價約每方呎6,500元，當中只有個別業減價2至3%放售，料其他業主將因應市況陸續調整叫價。