投資者308萬購映灣園中層戶 估計租金回報可達4.6厘

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康指出，踏入11月份，受大市氣氛影響，東涌區交投急促放緩，不過，有個別投資者則趁機入市，選購高回報的物業。

范偉康表示，一名投資者日前斥資308萬元，購入映灣園16座中層D室作長線收租用途，建築面積976方呎，成交呎價折合3,156元，估計租金回報率可達4.6厘。據悉，上址賣方在07年初以一手樓價約229萬元購得物業，其後一直作收租用途，迄今趁租約期滿而將單位出售，結果帳面獲利約79萬元，折算賺幅約34%。

范偉康補充，映灣園十月份累錄49宗買賣個案，整體平均成交呎價3,209元。屋苑現有約840個買賣放盤，平均開價徘徊每方呎3,450元水平。