銀禧閣高層1,117呎售388萬 每呎3,474元 較市值折讓15%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，儘管近期二手交投放緩，但個別造價「低水」的屋苑卻依然受用家追捧。該行日前便錄得一宗造價相宜的二手買賣，成交涉及銀禧花園銀禧閣A座高層1室，建築面積1,117方呎，成交價388萬元，每呎售價折合3,474元，造價較同類型單位市值低約15%。

據悉，賣方在05年以331萬元購得單位，今番帳面獲利57萬元離場，折算期間單位升價17%。

徐子豪又指，銀禧花園十月份累錄11宗二手買賣，雖然成交量較9月份增加10%，不過，在政府「出口術」為樓市降溫下，屋苑造價按月輕微下跌0.3%至目前平均每方呎3,853元，形成由升轉跌的局面。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,800元。