利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（26/10 - 1/11）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（26/10 - 1/11）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市過熱言論近日甚囂塵上，市場憂慮政府將出手干預樓市，準買家入市態度變得更加審慎，導致上周二手買賣交投在靜市中進一步滑落，情況更活現在熱門屋苑市場之上。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（26/10 - 1/11）僅錄146宗買賣個案，較前周（19/10 - 25/10）的165宗減少12%。

在十大活躍成交屋苑當中，8個屋苑買賣交投有所減少，減幅介乎10%至最高43%不等，其中中價屋苑如美孚新村、太古城、將軍澳中心及維景灣畔更首當其衝，受累高企樓價及買家審慎入市，上述4個屋苑的成交量便在上周銳減31%至43%不等，跑輸大市。不過，造價相宜的嘉湖山莊則有用家積極入市，成交量因此大增90%至上周的40宗，並取代美孚新村，高踞龍虎榜榜首位置。

陳大偉指出，股市近日呈現弱勢，加上市場觀望氣氛濃厚，準買家入市步步為營，二手成交量因此顯著回落。不過，隨著愈來愈多業主擴大議價空間，相信可吸引準買家落實入市，預期樓市經過目前短暫整固期後，二手成交量價可望重踏升軌。