欣廷軒高層兩房賣288萬 呎價再破五千 史上第三高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，儘管大市氣氛疲弱，買家追貨普遍審慎，但倘若遇到優質放盤時，情況則另當別論。該行日前便替一名用家斥資288萬元購入沙田欣廷軒一伙優質單位，成交設計3座高層B室，兩房開則，外望港鐵第一城站及愉田苑，建築面積549方呎，成交價288萬元，每呎造價折合5,246元，呎價之高屬屋苑入伙以來第三高。

據悉，賣方在01年以198萬元購得單位，持貨8年後至今轉手，現帳面獲利90萬元離場，折算期間單位升價45%。

徐子豪補充，欣廷軒十月份累錄7宗二手買賣，平均成交呎價5,015元，對上9月份市場則有6宗買賣，平均成交呎價4,789元，成交量價按月分別上升17%及4.7%。現時，欣廷軒有約80個放盤待售，平均開價約每方呎5,000元。