美孚連千呎戶租約呎造4,110元 業主帳面袋390萬 升值3.25倍

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚四期分行經理霍劍亮透露，該行新近錄得美孚新村2期百老匯街32號中層A室成交，單位建築面積1,241方呎，連租約，成交價510萬元，成交呎價4,110元，屬市價。單位現時每月租金收入約1.58萬元，租金回報3.7厘。

據了解，原業主早在89年入市，當時作價僅120萬元，持貨20年至今轉手，今番帳面獲利390萬元，折算賺幅高達3.25倍。

霍劍亮續指，上述成交為美孚新村11月首宗買賣；對上10月份，市場則錄得113宗買賣，平均成交呎價4,210元。屋苑現有約500個買賣放盤，平均開價約每方呎4,650元。