富豪花園680呎望河賣265萬 呎造3,897元 今年新高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，雖然目前樓市氣氛較為疲弱，但不少準買家入市意欲依然高漲，部分有財力的買家更虧準時機，購入優質單位自用。該行新近錄得沙田富豪花園一宗優質單位買賣，成交涉及N座（麗人閣）高層B室，單位兩房開則，外望城門河景，建築面積680方呎，成交價265萬元，每呎售價折合3,897元，屬屋苑同類型單位的今年呎價新高。

據悉，賣方在01年以149萬元購得單位，持貨8年後至今轉手，帳面獲利116萬元離場，折算期間單位升價78%。

徐子豪補充，富豪花園10月份累錄3宗二手買賣，平均成交呎價最新報每方呎3,453元，成交量價較9月份分別下挫73%及5.9。現時，富豪花園有約75個二手放盤待售，單均開價維持每方呎3,600元，但議價空間已由早前3%，擴闊至目前約5%水平。