希爾頓670呎望樓賣243萬 呎造3,627元 單位五年升值99%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，儘管樓市近期交投放緩，但二手樓價未見受到影響，單位成交造價依然維持早前高峰水平，就如該行新近錄得的希爾頓中心一宗買賣個案，便屬其中一例，成交涉及C座中層07室，單位三房開則，外望樓景為主，建築面積670方呎，獲用家出價斥資243萬元承接，每呎售價3,627元，造價與同類型單位市值呎價3,600元相若。

據知，賣方在04年斥資122萬元購入上址，今番單位易手，帳面獲利121萬元離場，折算期間單位累積升值99%。

徐子豪補充，希爾頓中心十月份極為淡靜，月初至今市場僅錄3宗買賣，成交量對比一般月份的5至8宗成交已銳減一半以上；尚幸，屋苑造價依然穩步向上，平均成交呎價最新報約3,620元，較上月同期有接近5.8%的漲幅。目前，屋苑有約95個放盤待售，業主叫價徘徊每方呎3,900元。