沙中投資者185萬沽貨 帳面賺60萬 賺幅48%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心聯席董事郭建民指出，該行日前錄得沙田中心一宗成交個案，涉及新寧大廈高層A室，景觀開揚，建築面積377方呎，成交價185萬元，每呎售價約4,907元。單位以連租約形式轉讓，新業主每月可收取租金約4,900元，折算租金回報接近3.2厘。

據報，賣方在07年4月以125萬元購入物業，持貨至今將單位易手，現帳面大幅獲利60萬元離場，升值48%。

郭建民補充，沙田中心10月至今暫錄得7宗買賣，平均成交造價約每方呎4,600元。現時，沙田中心有約250個放盤待售，單位開價平均約每方呎4,550元。