銀禧高層劈價257萬沽 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心聯席董事郭建民指出，該行剛剛錄得銀禧花園一宗劈價成交個案，業主先放租、後放賣，由原先叫價約270萬元，現僅以257萬元將單位易手，折讓約5%。

郭建民表示，上址成交為銀禧花園4座高層C室，望馬場景，建築面積623方呎，由買家以257萬元購得，每呎售價4,125元。據報，賣方在06年初以184萬元購入物業後，現將單位易手，帳面獲利73萬元，折算樓價升值約40%。

郭建民補充，銀禧花園十月至今暫錄8宗二手買賣，成交量較上月同期下滑近28%；然而，屋苑平均造價最新報每方呎4,050元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎4,100元。