交投氣氛放緩 業主心態不逞強 好運中心低層220萬售 低市價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心聯席董事郭建民指出，近日沙田區多個屋苑交投走勢明顯放緩，單以好運中心為例，10月份成交量錄得約5宗，按月同期比較下跌近30%，業主心態亦普遍願減5%左右；該行日前就錄得好運中心一宗成交個案，成交涉及松林閣低層G室，建築面積543方呎，成交價220萬元，每呎售價約4,052元，低於市價約5%。

據報，賣方在06年4月以151萬元購入物業，持貨至今將單位易手，現帳面獲利約69萬元離場，折算期間樓價升值約46%。

郭建民補充，好運中心10月至今暫錄得5宗買賣，平均成交造價約每方呎4,150元。現時，好運中心有約200個買賣放盤，平均開價約每方呎4,200元。