50屋苑上周成交量重越400宗大關

利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手大市雖因重陽節長周末關係轉靜，但總結全星期，由於細價或「低水」屋苑受到用家追捧，使過去一周二手買賣交投仍有不俗表現。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑上周（19 - 25/10）共錄402宗買賣個案，較前周（12 - 18/10）的369宗增加7%，成交量自9月中以來首次重上400宗關口，並創近6周新高。樓價方面，業主態度軟化，部份業主願意減價出貨，令整體二手造價按周下跌0.9%。

陳大偉指出，大市氣氛轉靜，買家態度轉趨觀望，理應窒礙買賣流轉，幸好陸續有業主面對現實，擴大議價空間，吸引那些希望「執平貨」的買家入市，尤以新界區屋苑較受追捧。因此，相信本周50大指標屋苑綜合成交量可保持在400宗水平。

按地區分析，新界區表現最好，21個指標屋苑上周共錄得180宗買賣，較前周增加18%，多個屋苑成交量以倍數增長，如太湖花園、牽晴間、綠楊新村、盈翠半島及藍天海岸的買賣交投，便分別激增1至3倍不等；此外，新港城、珀麗灣及映灣園的成交量亦分別攀升33%至83%，表現理想。

至於港島及九龍兩區，表現相對平穩，其中九龍區成交量微增1%，20個指標屋苑過去一周累積163宗買賣，表現較好的屋苑包括德福花園、維景灣畔、維港灣、柏景灣、昇悅居及美孚新村，成交量分別顯著增加65%至1.8倍不等。港島區表現則跑輸大市，9個指標屋苑綜合成交量回落6%至上周的59宗，區內屋苑呈個別發展，太古城、杏花村、藍灣半島及海怡半島成交量縮減20%至57%不等；不過，康怡花園、南豐新村及鯉景灣卻有不俗表現，成交量分別增加67%至1倍之間。