灝景灣低層三房望海賣468萬 呎價5,545元 單位4年升價21%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華表示，近期二手交投淡靜，在市場期望政府出手解救樓市過熱的希冀下，準買家尤其是換樓客入市變得審慎，青衣區二手活動因此受到影響。就以該區龍頭屋苑灝景灣為例，本月至今僅錄13宗買賣，成交量對比上月同期19宗大幅減少32%，屋苑造價升勢亦有所放緩，現價平均報每方呎5,220元，數值大致與上月同期相若。

李傑華表示，灝景灣最近一宗買賣已要回溯至上周初，成交涉及7座低層D室，三房套房開則，正望藍巴勒海景，建築面積844方呎，成交價468萬元，每呎售價5,545元。據悉，賣方在05年斥資388萬元購得單位，現帳面獲利80萬元離場，折算期間單位升價21%。

灝景灣現有約290個買賣放盤，平均開價約每方呎5,800元。