都會駅錄「租轉買」個案 園景戶市價395萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅第一分行經理郭煥然指出，儘管銀行界收緊豪宅按揭審批，惟措施對中小型物業暫無影響，近日更有定息按揭計劃出台，吸引租客買樓做業主。該行剛便促成一宗「租轉買」個案，協助一名都會駅租客買入同屋苑單位上車。

郭煥然稱，該行剛促成都會駅3座中層C室，單位望內園泳池景，建築面積843方呎，成交價395萬元，折合呎價4,686元，造價合理。據了解，原業主在06年第三季向發展商買入單位，當時作價378.9萬元，持貨三年多，現沽貨離場，帳面利潤16.1萬元。

郭煥然表示，都會駅及城中駅十月至今累積23宗成交，整體平均成交呎價約5,000元平。都會駅有約630個買賣放盤，平均叫價約每方呎5,300元。