蔚景園低層兩房售270萬 呎造4,982元 屬市價

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，樓市過熱成為近期城中話題，不少準備入市的用家因此轉持觀望態度，靜待政府出招，相反，亦有個別用家則已按捺不住，趁目前市況短暫轉靜之際即時入市。該行日前便錄得沙田蔚景園一宗二手買賣，成交涉及2座低層A室，單位兩房開則望山，建築面積542方呎，成交價270萬元，每呎售價折合約4,982元。

賣方在95年以182.5萬元購入物業，現將單位易手，帳面仍獲利約87.5萬元，賺幅約48%。

徐子豪補充，蔚景園十月至今暫錄3宗二手買賣，成交量已與9月全月水平看齊；至於屋苑造價最新報每方呎4,814元，則較9月份上升0.7%。現時，屋苑尚餘約35個放盤待售，業主開價約每方呎4,700元。