沙田第一城低層872呎賣408萬 較97年上手買入價相差22%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，該行新近錄得沙田第一城一宗二手買賣，一個7期面積872方呎的三房大單位，以408萬元易手，成交現價較97年上手購入價相差22%。

徐子豪表示，上述成交涉及25座中低層C室，建築面積872方呎，成交價408萬元，每呎售價折合4,678元。賣方在97年以525萬元購得單位，持貨12年後至今轉手，現帳面損失117萬元，虧損幅度約22%。

徐子豪補充，沙田第一城本月至今暫錄53宗買賣，平均成交呎價最新報約4,455元，成交量價較上月同期分別上升6%及4.1%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。