太古城山字三房售488萬 呎造6,264元 折讓4%

利嘉閣地產皇牌屋苑太古智星閣分行助理區域經理吳國良透露，太古城樓價今年累積龐大升幅，令近期市場承接開始減弱，部份業主見市勢轉變，遂改以低價出售單位。該行新近就錄得太古城怡山閣中層G3室以低價易手，單位建築面積779方呎，成交價僅488萬元，每呎售價6,264元，較市值低4%，承接買家為用家。

據了解，賣方在04年末季以300萬元購入物業，持貨約五年，今番單位雖以折讓價易手，但帳面仍獲利188萬元，折算賺幅約63%。

吳國良又稱，太古城十月至今暫錄33宗買賣個案，平均成交呎價約7,260元。目前，太古城有約550個買賣放盤，平均開價介乎每方呎6,900至7,500元水平。