希爾頓757呎望山賣263萬 呎造3,474元 較市值折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，刻下樓市氣氛淡靜，折讓價成交頻現二手市場，該行新近便錄得希爾頓中心一宗低價買賣個案，成交涉及D座低層08室，建築面積757方呎，作價263萬元，每呎售價3,474元，造價較同類型單位市值低約5%。

據知，賣方在去年才斥資250萬元購入上址，今番單位以低價易手，帳面僅獲利13萬元離場，折算期間單位升值幅度僅及5%。

徐子豪補充，希爾頓中心十月份極為淡靜，月初至今市場僅錄2宗買賣，成交量對比一般月份的5至8宗成交已銳減一半以上；尚幸，屋苑造價依然穩步向上，平均成交呎價最新報約3,610元，較上月同期仍有5.5%的漲幅。目前，屋苑有約95個放盤待售，業主叫價徘徊每方呎3,900元。