海逸豪園1,384呎臨海大戶易手 作價1,200萬 呎造8,670元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行高級經理周德龍指出，近期樓市交投膠著，不少放盤業主隨即擴大議價空間將就買家，望求單位能在時勢尚佳的情況下沽出單位。該行新近就錄得海逸豪園一宗業主減價賣樓的個案，成交價1,200萬元，數額對比年初的放盤價1,300萬元，下調100萬元之多。

周德龍表示，上址成交涉及海逸豪園15A座中層C室，外望北角維港海景，建築面積1,384方呎，售價1,200萬元，折合呎價8,670元；賣方在05年初以868萬元購得上址，是次轉讓帳面勁賺332萬元，期間物業升值38%。

周德龍續指，海逸豪園10月至今暫錄約30宗二手買賣，成交量雖較上月同期銳減36%，不過，屋苑造價依然穩步上揚，整體平均成交呎價最新報7,317元，較上月同期的7,245元上升1%。海逸豪園現有約700個買賣放盤，平均開價約每方呎6,800元。