沙田中心低層戶折讓10%易手 作價190萬 呎價僅4,077元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，二手樓市氣氛牛皮膠著，折讓成交時有出現，就如該行新近錄得沙田中心一宗低層單位成交，便屬最佳例證，涉及單位位於佳寧大廈低層F室，建築面積466方呎，成交價190萬元，每呎售價折合4,077元，造價較市值低10%。

據悉，賣方在05年以131萬元購入上址，單位今番易手，現帳面獲利59萬元離場，折算期間單位升價45%。

徐子豪補充，沙田中心十月至今暫錄累錄5宗買賣，平均成交呎價約4,600元。現時，沙田中心有約250個放盤待售，單位開價平均約每方呎4,700元。