沙田第一城605呎售303.8萬 較97年初上手購入價相差不足1%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，二手市況近日較為呆滯，惟樓價卻見步步高陞，強勢盡現。該行新近錄得沙田第一城一宗「好價」二手買賣，成交現價僅較97年初上手購入價相差不足1%而已。

徐子豪表示，上述成交涉及36座高層A室，建築面積605方呎，成交價303.8萬元，每呎售價折合5,021元，造價理想。賣方在97年初以以305.5萬元購得單位，持貨12年後至今轉手，今番單位轉手帳面僅輕微損失1.7萬元。

徐子豪補充，沙田第一城本月至今暫錄47宗買賣，成交量雖與上月同期相若，不過，屋苑造價則持續上升，平均成交呎價最新報4,474元，較上月同期上升4.3%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。