維景灣畔連租約戶逾462萬售 呎價5,265元 升值34%

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行經理劉卓豪表示，該行剛剛錄得維景灣畔一宗連租約買賣，由於屋苑交吉盤源極少，不少用家遂將視線轉移至連租約單位；該宗成交涉及7座高層A室，望山景，建築面積879方呎，成交價462.8萬元，每呎售價折合5,265元。現時單位每月租金約1.2萬元，折算租金回報約3.1厘。

據悉，賣方在06年7月以345萬元購入上址，持貨至今將之易手，帳面獲利117.8萬元離場，賺幅約34%。

劉卓豪續稱，維景灣畔本月至今暫錄約21宗二手買賣，平均成交呎價約5,010元。目前，屋苑有約635個買賣放盤，一般單位開價徘徊在每方呎5,000至5,600元水平。